Защитили жильцов многоквартирного суда против ДГИ г. Москвы в Щербинском районном суде

         Команда юристов и адвокатов «Крюков и Партнеры» победила в Щербинском районном суде города Москвы по гр. делу 02-0417/2021 по иску ДГИ г. Москвы к Ответчикам: Балакирева Н.М., Бондарь В.А., Мещеряков О.Д., Мещерякова А.Д., Мещерякова В.А., Стручалина А.В., ЦРО Евангельский Христианский Миссионерский Союз. о сносе самовольной постройки (многоквартирного дома).

         Cудья Федотов Д.И. применил сроки давности. Результат: Отказано в удовлетворении иска, 10.11.2021.

Суть дела

         ДГИ г. Москвы обратился с иском о признании многоквартирного дома незаконной постройкой и его сносе в связи нарушением целевого назначения земельного участка.

         Ответчики: Бондарь В.А. и другие считают исковые Департамента необоснованными в связи со следующим. Бондарь В.А. на законных основаниях произвел строительство и регистрацию всего дома в 2009г.

10.03.2010 Бондарь В.А. зарегистрировал Решение собственника о разделе всего дома от 10.03.2010 в Росреестре 07 мая 2010г., что подтверждается соответствующим свидетельством о гос. регистрации.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 Кодекса). Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно позиции высших судов к ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке, срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что спорный объект возведен без необходимого разрешения.

При таких обстоятельствах органы местного самоуправления в лице уполномоченных им органов (Истец и др. гос. органы) могли и должны были узнать о возведении спорного дома, учитывая, что с момента его государственной регистрации и до момента предъявления иска прошло более десяти лет.

Поскольку доказательств, свидетельствующих о наличии угрозы жизни и здоровью граждан в случае сохранения спорной постройки, в материалах дела отсутствуют, препятствий для распространения на данное исковое требование срока исковой давности, не имеется.

         Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется. В данном случае спорный объект недвижимости был возведён в 2010 г и официально зарегистрирован в органах Россреестра. Судебная экспертиза указала на соответствие спорного объекта градостроительным и строительным нормам и правилам, а также на отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан

         Таким образом, срок давности по данному иску начинает течь с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что спорный жилой дом обладает признаками самовольной постройки.

         В связи с нарушением ДГИ г. Москвы срока исковой давности в удовлетворении исковых требований было отказано.