Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2021 по делу № А40-250745/20
Уменьшена цена выкупа недвижимости у ДГИ г. Москвы
с 11 288 000 руб. до 9 603 000 руб.
Ведущий юрист: Кропотов С.В.
СУЩЕСТВО ДЕЛА
ИП Кулешова И.А. на основании Договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы № 00-00223/17 от 31.05.2017, заключенного с Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Ответчик, Департамент), является арендатором нежилого помещения.
ИП Кулешова И.А. обратилась к Департаменту с заявлением (вх. от 02.03.2020 № 33-5-24453/20-(0)-0) о выкупе Помещения в порядке реализации преимущественного права, предоставленного Истцу Федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008 г. №159-ФЗ (далее – ФЗ от 22.07.2008 г. №159-ФЗ). Согласно ст. 9 данного закона субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным ст. 3 закона требованиям, по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
При заключении договора купли-продажи между сторонами возникли разногласия в части цены выкупаемого помещения. Проект договора, поступивший от ДГИ, был возвращен с протоколом разногласий.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2021 по делу № А40-250745/20 по результатам судебной оценочной экспертизы были урегулированы разногласия между ИП Кулешовой И.А. и ДГИ г. Москвы при заключении договора купли-продажи нежилого помещения. Решением суда предусмотрена утвержденная редакция пунктов 3.1 и 3.4 договора.
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2021 по делу № А40-250745/20 вступило в законную силу 22.08.2021.
