Assign modules on offcanvas module position to make them visible in the sidebar.

                    Победа в Арбитражном суде 06 октября 2020 г.

По делу № А40-154319/20-6-1137

Ведущие юристы: Кропотов С.В. Крюков А.Ю.

Суд применил срок давности по иску ДГИ о взыскании долга по аренде

Суть дела

ДГИ (далее истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "Я И ЯКО" (далее -ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 381 241 руб. 58 коп., пени за период с 06.03.2016

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком

(арендатор) 12.04.2007г. был заключен договор аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы №06-00491/07, по условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает нежилое помещение площадью 276,80 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, 4-йРощинский проезд, д. 24А для целей использования - под офис. В соответствии с п. 6.5 договора, арендная плата, установленная п. 6.3 договора, вносится арендатором в бюджет города Москвы ежемесячно без НДС с оплатой непозднее пятого числа текущего месяца в размере 1/12 части величины арендной платы.

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату

арендных платежей за период с 01.02.2016г. по 05.07.2017г. в полном объеме непроизвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 381 241 руб. 58 коп.

Согласно п. 7.1 договора, при неуплате арендатором арендных платежей в

установленные договором сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки

рефинансирования, установленной ЦБ РФ, за каждый день просрочки.

 В связи с нарушением сроков оплаты, истцом заявлено требование о взыскании

неустойки за период с 06.03.2016г. по 05.07.2017г., составившей согласно

выполненному истцом расчету 120 921 руб. 51 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 06.08.2019 №33-6-304947/19-(0)-1года с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставитьарендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во

временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за

пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться

надлежащим образом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается

определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязануплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения

обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

 Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три

года. В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43

«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, аренднаяплата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени,

начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по

заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

 В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по

главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по

дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Исковое заявление подано в Арбитражный суд города Москвы 26.08.2020г., что подтверждается штампом канцелярии суда на заявлении.

Таким образом, срок исковой давности о взыскании задолженности, образовавшейся за период с 01.02.2016г. по 05.07.2017г., неустойки, начисленной за период с 06.03.2016 по 05.07.2017, истек, в связи с чем, заявленные требования, в соответствии со ст.ст. 196, 199, 200, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 195-200, 207, 307,309, 310, 314, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 69, 71, 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

 В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Back to top button